Island ShopVilla tại Eco Retreat: mặt tiền đảo sinh lợi, giá rumor 23–33 tỷ

Eco Retreat Land
03/09/2025

Bức tranh tổng quan

Tổng quan vị trí và thông số của sản phẩm Shop Villa Đảo Song lập – Eco Retreat

Island ShopVilla là sản phẩm thương mại–nghỉ dưỡng hiếm trong quần thể Eco Retreat. Tọa lạc trên Retreat Island (đảo 35ha với 11ha mặt nước), mỗi căn vừa đóng vai trò cửa hàng – studio – F&B ở tầng trệt, vừa là không gian ở trên tầng trên, phù hợp vận hành “hai trong một” cho chủ nhân hướng tới dòng tiền bền vững. Giá rumor 23–33 tỷ/căn theo ấn phẩm mở bán. Shop Villa Đảo (màu hồng trên bản đồ) được bố trí trên vành đai ngoài của Retreat Island, bám các trục giao thông lớn để đón lưu lượng ra–vào đảo và dòng khách từ tiện ích trung tâm. Cụ thể, các dải Shop Villa nằm dọc “Đại lộ Mùa Hạ” ở phía Bắc/Tây Bắc, “Đại lộ ven đảo” phía Đông Bắc, và “Đại lộ Mùa Xuân” phía Nam, đồng thời tập trung cạnh các “Cổng an ninh” ở các cửa ngõ vào đảo. Nhờ cấu trúc này, mỗi căn đều sở hữu mặt tiền đường lớn, bãi đỗ/không gian dừng đỗ thuận tiện, hướng nhìn thoáng ra kênh bao đảo và kết nối nhanh tới trục “Đường The Islands” và Island Clubhouse.

Shop Villa Đảo Song lập – Eco Retreat có thể kết hợp kinh doanh và nghỉ dưỡng

Quỹ căn dự kiến: khoảng 80 căn.
Loại hình: Song lập trên nền đất đảo.
Diện tích đất tham chiếu: 205–307m².
Tổng diện tích sàn: 320–355m².
Cấu hình điển hình: tầng trệt thương mại; tầng 2–3 là không gian ở/cho thuê lưu trú; khoảng lùi sân vườn bốn phía để bố trí bãi xe, hiên ngắm kênh.

Cụm Island ShopVilla nằm dọc các trục tiếp cận Island Clubhouse (bể bơi điện phân muối, gym kính, nhà hàng, sân thể thao) và vòng dạo Retreat River (~6km). Lợi thế này giúp lưu lượng khách tự nhiên từ cư dân, khách tham quan và người tham gia hoạt động retreat đổ về trong ngày, tạo biên độ doanh thu tốt cho mô hình F&B, cửa hàng tiện ích, studio chăm sóc sức khỏe – sắc đẹp.

Phối cảnh 3D một góc đường Shop Villa Đảo Song lập – Eco Retreat

Dòng Island ShopVilla tại Eco Retreat có hai layout chủ đạo, cùng kích thước lô nhà 12,8m × 16m nhưng khác cấu hình sàn và phong cách, phù hợp nhiều mô hình vận hành.

1) Layout Modern Country – 320m², 3 tầng + tum, cao 13,1m (tầng 1 cao 4,1m).
Thiết kế mang tinh thần “country hiện đại” với mái dốc, lam gỗ và mảng kính lớn nhìn ra kênh. Tầng 1 là không gian thương mại mở (open plan) thuận lợi cho F&B/café/boutique: mặt tiền rộng, cao độ 4,1m dễ làm mezzanine trưng bày, lõi kỹ thuật gom gọn (kho, vệ sinh, thang) giúp tối ưu diện tích kinh doanh. Tầng 2–3 bố trí khối ở/cho thuê lưu trú: phòng khách – bếp ăn liên thông, 2–3 phòng ngủ, ban công trước sau để lấy gió; phù hợp mô hình “ở trên – kinh doanh dưới”. Tầng tum dành cho giặt–phơi/kho kỹ thuật, có thể kết hợp vườn mái cho sự kiện nhỏ cuối tuần. Layout này cân bằng tốt giữa chi phí đầu tư và công suất khai thác cho các thương hiệu mới mở.

Layout Modern Country của ShopVilla Đảo Eco Retreat

2) Layout Modern Zen – 355m², 3 tầng + tum, cao 13,4m (tầng 1 cao 4,1m).
Diện tích sàn lớn hơn 35m² so với Country, phù hợp chủ đầu tư cần không gian phục vụ nhiều chỗ ngồi hoặc thêm phòng ngủ lưu trú. Ngôn ngữ kiến trúc tối giản, đường nét phẳng, cửa kính trượt dài tạo cảm giác “thiền – tĩnh”. Tầng 1 vẫn là mặt bằng thương mại xuyên suốt, mặt bên có lối dạo lát đá bố trí bàn ngoài trời. Tầng 2 ưu tiên khu sinh hoạt cao cấp (bếp đảo, phòng ăn lớn, logia rộng), tầng 3 có phòng master kèm sân vườn trên cao – phù hợp spa tại gia/homestay cao cấp. Tầng tum bố trí phòng kỹ thuật, kho và khoảng trống để đặt hệ năng lượng mặt trời/HVAC.

Layout Modern Zen của ShopVilla Đảo Eco Retreat

Điểm chung tối ưu vận hành: cả hai layout đều có khoảng lùi bốn phía để làm chỗ đỗ xe, sân ngoài trời, bảng hiệu; ban công – logia trước/sau tăng thông gió tự nhiên; lõi kỹ thuật tập trung giúp luồng di chuyển khách và lối ở riêng không giao cắt. Nhờ nằm trên vành đai đón khách của Retreat Island, Island ShopVilla dễ triển khai mô hình doanh thu kép: kinh doanh tầng trệt + lưu trú/ở gia đình ở tầng trên, từ đó tối đa hóa công suất theo mùa.

Lợi thế đầu tư nổi bật

Mặt tiền đảo – tầm nhìn nước: vị trí hiếm, ít cạnh tranh trực tiếp với nhà phố đô thị truyền thống; cảnh quan nước tạo trải nghiệm điểm đến.
Khai thác doanh thu kép: vừa kinh doanh tầng trệt, vừa cho thuê/lưu trú tầng trên; dễ tối ưu công suất theo mùa.
Quỹ căn giới hạn (~80 căn): nguồn cung hạn chế trong bối cảnh tiện ích lõi hoàn chỉnh.
Hệ sinh thái tiện ích: Island Clubhouse và chuỗi 8 vườn retreat gia tăng thời gian lưu trú, tần suất quay lại.
Thừa hưởng hạ tầng mặt nước: 11ha mặt nước luân chuyển hỗ trợ vi khí hậu, nâng giá trị nghỉ dưỡng dài hạn.

Phối cảnh 3D mặt sau căn Shop Villa Đảo Song lập – Eco Retreat

Bạn Quan tâm Island ShopVilla – Eco Retreat?

Hãy để lại thông tin để nhận ngay PDF layout 12,8×16m (320–355m², 3 tầng + tum) kèm bảng giá rumor 23–33 tỷ và chính sách vay tới 70% – miễn lãi & gốc 24 tháng. Chúng tôi sẵn sàng tư vấn 1:1 mô hình doanh thu kép (kinh doanh tầng trệt, ở/lưu trú tầng trên), gợi ý bài toán CAPEX–OPEX 12 tháng và cấu hình công năng phù hợp ngân sách. Đặt lịch tham quan dải ShopVilla ven đảo – quỹ chỉ ~80 căn, vị trí đón dòng khách từ Island Clubhouse. Khi đã sẵn sàng, booking 500 triệu trực tiếp tài khoản CĐT, hoàn tiền trong 72 giờ nếu không khớp căn. Liên hệ Hotline 097.828.5688 hoặc 0918.938.682 hoặc Chat Zalo để được gửi tài liệu, giữ suất đẹp và chốt lịch khảo sát trong ngày.